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[C3] リノベーションとシェアハウス

リノベーションに興味を持ち始めた者です。基本的には、①中古物件を出来る限り安くゲットする、②それをプロに頼んでフルリフォームしてもらう、のがすなわちリノベーションである、という理解でOKでしょうか?

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新しいリノベーション

リノベーションの新しいスタイル。

ここ数年、リノベーションという言葉は一般的に知られるようになりましたが
最近では新しい考えを取り入れ、用途を限定して成功している事例が出てきています。

その事例では古アパートや築年数の古いマンションの利回りを大幅に改善させている。
皆さんはシェアハウスというものをご存知でしょうか。

シェアハウスとは?
シェアハウス(ゲストハウス)=share houseとはその名の通り【家を共有する】、つまり「一つ屋根の下、他人同士が独立した部屋に住み、共同生活をすること」です。今までは、シェアハウス(ゲストハウス)といえば短期宿泊者や海外からの旅行者が利用する施設と思われてきましたが、最近では中・長期的な住まいとして、コミュニケーションの場として若い世代、特に20~30代の間で広がりつつあります。
基本はそれぞれ別々の部屋で生活し、食堂、キッチン、トイレ、風呂、洗濯機などといった設備だけを共同で使用します。各部屋には入居時から予めベッドやエアコンなど最低限の生活設備が備えられている場合がほとんどで、中にはテレビや冷蔵庫が付いている場合もあります。また、企業の社員寮や一般の民家だった建物をリノベーションして運営されているものも多い為、入居者同士での共同利用とはなりますが、一人暮らしのワンルームではなかなか手の届かない設備や広さが手に入るというのが魅力の一つです。
共有部分に大画面ハイビジョンTVを設置したり中にはバーカウンターやゲームコーナー等も備え、コミュニティーの場を充実させたシェアハウスが出て来ている。
そして、シェアハウスの場合は、礼金・敷金なしに加え、家具もほとんど不要なので、引越も入居もラクラク。長期滞在に限らず学生さん等、卒業までの半年間・留学までの半年間のみという短期で部屋を探されている方からのニーズも多く人気があるようです。

シェアハウスは、新しい賃貸スタイルとしてここ最近、都市部で定着しつつあります。既存建物をリノベーションしてシェアハウスにすれば、多人数に貸せるため、これまでの賃料の限界を超えた収益物件に蘇らせることも可能になるという訳で、マンションオーナー様には興味深い情報ではないでしょうか。
お気軽にお問合せ下さい。→HANA-RE
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プロフィール

hana-re

Author:hana-re
リノベーション。
千葉県柏市でリノベーションを建築家とつくるリフォームとして展開中。千葉県柏市のリノベーションは「HANA-RE」へ。お問い合わせはこちらから

〈代表者プロフィール(佐々木功也)〉

建築・不動産コンサルタント、
一級建築士

1969年群馬県前橋市出身。
中央工学校建築設計科卒業後、
椎名建設工業株式会社入社。
同社退社後ノーヴァス建築設計事務所
を経て株式会社松本組入社、
同社在籍中に一級建築士取得。
1998年株式会社信濃入社、
建築事業部、
デザイナーズリフォーム事業部、
SHハウス事業部を立上げる。
2006年同社代表取締役に就任、
2007年デザイナーズリフォーム
HANA-RE≪はなれ≫を立ち上げる。
松戸商工会議所、
不動産コンサルティング林流所属。
趣味はスキューバーダイビング、
スキー、ギター。

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