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外壁塗装で入居率改善

アパートの外壁塗装はデザイン次第で入居率が改善できてしまいます。先日完成した外壁塗装の事例ですが、この物件は駅から徒歩7分、広めのワンルーム物件で、外壁の老朽化に伴い空室が目立つようになっておりました。そこでオーナー様へ弊社のデザインにて外壁塗装をご提案することに致しました。過去の事例をご覧頂き今回はブラックとダークグレーで落ち着いた配色のデザインにてご提案させて頂きました。※シミュレーションソフト...

中古物件は今が買い時

今、中古リノベーション物件を購入しようとお考えであれば、物件は買い時です。2008年にミニバブルが崩壊し、不動産の価格は下落を続けております。今が底値かどうかは誰にも判りませんが、高値ではないということだけは間違えはありません。ですからマンションは今が買い時だと私は思うのです。一番底値で買おうと思ってもなかなか上手く底値を見抜ける人は居ないのです。そのような運が良い人達は本当に一握りでそう多くはないの...

デザイナーズ家具、無垢フローリングを展示中

上質な住まいつくりに大切なこと。それはお金をかければ良いということではありません。たとえばきちんと「住まい方」を考えてプランされているかどうか。。。たとえばリフォームにかけられるご予算と使い勝手などのご要望を考慮しているか。目に見えるものだけでなく、目に見えない部分まで丁寧に配慮が行き届いているかが大事だと思うのです。お客様のご要望をしっかりと取り入れ、そこにプロのテクニックを肉付けしていくことが...

建築家とつくる住まい

今回は弊社新築事例のご紹介です。千葉県八千代市S様邸新築工事LDKはキッチンを中心とした動線で設計してあり、ストリップ階段が空間を引き立てる一つのデザインにもなっている。2階の手摺にはワイヤーを張って落下防止としている。子供が居ないので落下する心配はないとのこと。キッチンはもちろんオーダー品。オーダーでもやり方次第!コストはそれ程かかっていません。洗面台も現場で製作。コストをかけずにカッコ良く。...

上質な住まいをつくる為のリフォーム

上質な住まいつくりに大切なこと。それはお金をかければ良いということではありません。たとえばきちんと「住まい方」を考えてプランされているかどうか。。。たとえばリフォームにかけられるご予算と使い勝手などのご要望を考慮しているか。目に見えるものだけでなく、目に見えない部分まで丁寧に配慮が行き届いているかが大事だと思うのです。お客様のご要望をしっかりと取り入れ、そこにプロのテクニックを肉付けしていくことが...

建築家と施工した物件の事例紹介

弊社建築家事例をご紹介させて頂きます。1 床は無垢材の中でも比較的安いパイン材を使用し、壁紙と家具を建築家に選定して貰うことでデザイン的な空間を演出することができた物件です。デザインは価格だけではないということです。ローコストでも建築家の力でハイセンスな空間へと生まれ変わるのです。2 次の物件は建築家デザインの階段です。これだけ重厚感のある階段は初めて造りましたが、家具を踊り場にしてしまうアイディ...

建築家リノベーション事例

弊社で施工した建築家リノベーション事例の紹介です。戸建住宅の子供部屋の改修工事です。将来2部屋に区切ることを前提に作られた南向き12帖の部屋を、成長した2人のお子様のために分割するリフォーム。単純に2分割するのではなくご両親とのコミュニケーションの場として「スタディールーム」のご提案。製作家具を間仕切りにして部屋を区切っております。各建具には半透明のガラスが使われ柔らかい光が回り込む設計スタディー...

建築家Openhouseのお披露目

今日はスタッフを引き連れて弊社の提携建築家である藤木隆男先生(藤木隆男建築研究所)の設計した物件(調布S様邸新築工事)のOpenhouseを見学に行ってまいりました。木造とは思えないような斬新な造りに弊社スタッフは驚いておりました。母屋と離れを渡り廊下で繋ぐ発想は一般的には木造では考え難い発想です。勿論、普通ではないことを実現してしまうのが建築家の凄いところなのですが。。。模型にて全体像がわかり易く提案して...

既製品が主流となり、職人の仕事が減っている。

建設業界では建材メーカーの既製品を使用することが主流となっておりますが、昔はそうではありませんでした。私はこうした状況は良いことでは無いと思っている。特に建具屋さんや大工さん、家具屋さんの仕事量は当時に比べると激減しており、雇用問題といっても大げさではないと思うのです。昔(20~30年前)は既製品という物がほとんど無い時代でしたので、これらの物は全て専門の職人さん達が高度な技術で製作することが当た...

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プロフィール

hana-re

Author:hana-re
リノベーション。
千葉県柏市でリノベーションを建築家とつくるリフォームとして展開中。千葉県柏市のリノベーションは「HANA-RE」へ。お問い合わせはこちらから

〈代表者プロフィール(佐々木功也)〉

建築・不動産コンサルタント、
一級建築士

1969年群馬県前橋市出身。
中央工学校建築設計科卒業後、
椎名建設工業株式会社入社。
同社退社後ノーヴァス建築設計事務所
を経て株式会社松本組入社、
同社在籍中に一級建築士取得。
1998年株式会社信濃入社、
建築事業部、
デザイナーズリフォーム事業部、
SHハウス事業部を立上げる。
2006年同社代表取締役に就任、
2007年デザイナーズリフォーム
HANA-RE≪はなれ≫を立ち上げる。
松戸商工会議所、
不動産コンサルティング林流所属。
趣味はスキューバーダイビング、
スキー、ギター。

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